Aktüel
SON HABERLER
Facia Alubond A2 Yanmaz Kompozit Panel İle Önlendi!
TARİH: 19.09.2014 14:48:29
Sur Çelik Kapı Cam ve Taş Serisi ile Çelik Kapıyı Yeniden Yorumladı
TARİH: 18.09.2014 12:29:13
AB Akıllı Bina Sistemi İçin Türk Teknoloji Firmaları Devrede!
TARİH: 17.09.2014 14:44:30
Taksim Danışmanlık Hizmetleri, İş Firma Rehberi’ni Bünyesine Kattı
TARİH: 16.09.2014 13:51:43
Gelişim Teknik, BWT Grubu’nu Da Bünyesine Kattı
TARİH: 15.09.2014 12:51:33
GÜNDEM
 
Facia Alubond A2 Yanmaz Kompozit Panel İle Önlendi!
Bomonti Hilton Otel’de çıkan yangında, dış cephede Alubond A2 yanmaz kompozit panel kullanılmış olması, büyük bir faciayı önledi.
İnşaat-Proje-Taahhüt
İnşaat
Proje
Taahhüt
SON HABERLER
Samsung Geleceğin Akıllı Evlerini Şimdiden Gerçeğe Dönüştürüyor
TARİH: 03.09.2014 16:39:45
Güvenli Yapı Sadece Depreme Dayanıklı Yapı Değildir
TARİH: 03.09.2014 13:52:10
En Yeşil Rezidans Ve Ofis Karma Projesi Soyak Soho, ‘LEED Gold’ Sertifikalı Oldu
TARİH: 02.09.2014 17:01:59
Uluslararası İnşaat Sektörü Rekabetinde En Büyük 42 Müteahhit İle Dünya İkinciliğine Devam
TARİH: 28.08.2014 16:57:29
Depreme Dayanıklı Yapılar İçin En Önemli Adım “Su Yalıtımı”
TARİH: 19.08.2014 10:57:35
GÜNDEM
 
Güvenli Yapı Sadece Depreme Dayanıklı Yapı Değildir
Deprem kuşağında yer alan ülkemizde bina denildiğinde aklımıza önce yapının depreme dayanıklı olup olmadığı geliyor.
Mutfak-Banyo-Seramik
Mutfak
Banyo
Seramik
SON HABERLER
Geberit İle Banyolarda Beş Yıldızlı Otel Konforu
TARİH: 17.09.2014 16:10:47
Serra Seramik ‘Cadoro’ ile Banyolarınızı Yeniden Oluşturun
TARİH: 11.09.2014 15:48:53
Yunak Evleri bayramda misafirlerini GROHE ile karşılıyor
TARİH: 11.09.2014 11:23:38
GROHE Blue İle Mutfak Bataryanızdan İçme Suyu Akıyor!
TARİH: 04.09.2014 16:08:23
Kelebek, ‘Selene Verna’ İle Mutfaklara Estetik Ve Modern Bir Hava Getiriyor
TARİH: 03.09.2014 11:44:02
GÜNDEM
 
Kelebek, ‘Selene Verna’ İle Mutfaklara Estetik Ve Modern Bir Hava Getiriyor
Kullanıcıya ve mekana özel tasarımlarıyla mutfaklara yeni bir soluk getiren Kelebek Mutfak, yenilikçi modeli ‘Selene Verna’ ile evinizde estetik dinamik bir atmosfer oluşturuyor.
Emlak- Konut
SON HABERLER
Doğanlar Yatırım Holding, DoğYap İle İnşaatta Da İddialı
TARİH: 18.09.2014 10:12:50
Türkiye’nin Temalı, En Büyük Yaşam Projesi Altınoran’da Hayat Başlıyor
TARİH: 17.09.2014 14:42:49
VARTAŞ, Emlak 2014 Fuarında ‘Renovia İstanbul’u Görücüye Çıkardı
TARİH: 12.09.2014 11:09:42
Gayrimenkul Sektörü Türkiye Ekonomisinin Lokomotifi Olmaya Devam Edecek
TARİH: 11.09.2014 14:48:48
Dubaili Emlak Devi “Damac Properties” Reha Medin Global İle Türkiye’de Ekibini Kuruyor!
TARİH: 03.09.2014 15:19:20
GÜNDEM
 
Türkiye’nin Temalı, En Büyük Yaşam Projesi Altınoran’da Hayat Başlıyor
Gayrimenkul sektörünün lideri Sinpaş Yapı’nın, Ankara Oran’da geliştirdiği Altınoran projesinde, Eylül ayında ilk etap evlerin teslimi başladı.
Çatı-Cephe-İzolasyon
Çatı
Cephe
İzolasyon
SON HABERLER
Bitkilendirilmiş Çatılar, Şehirlerdeki Sel Riskini Azaltır
TARİH: 29.08.2014 11:35:25
Türkiye’de Depreme Karşı Dayanıksız Yaklaşık 7 Milyon Riskli Çatı Var
TARİH: 15.08.2014 12:01:01
Ankara Yüksek Hızlı Tren Gar Kompleksinde “Panelsan” Çatı Ve Cephe Panelleri Kullanılacak
TARİH: 12.08.2014 15:45:50
Fransız Vegetalid Firması ve Armroof Green Ortaklığı ile Yeşil Uygulamalar
TARİH: 24.07.2014 11:05:44
Maxx Royal Kemer Resort Otel’in Çatılarında Ondugreen Tercih Edildi
TARİH: 17.06.2014 10:43:07
GÜNDEM
 
Güvenli Yapılar İçin Standartlara Uygunluk Şart
Yapı sektörünün gündeminde, geleceğimizi güven üzerine inşa edecek yapılara imza atılması ilk sırada yer alıyor.
Mimari-Dekorasyon-Tasarım
Mimari
Dekorasyon
Tasarım
SON HABERLER
Dünya Mimarları “Yedinci Dünya Mimari Festivali”nde Buluşuyor
TARİH: 19.09.2014 12:19:51
NG Kütahya Seramik’in Mimari Projelere Özel Üretim Yapan Fabrikası Teknolojisiyle Dünyada Bir İlk
TARİH: 18.09.2014 15:52:23
Zuccherino Marble ile Evinizi Zenginleştirin
TARİH: 11.09.2014 16:27:23
Mekanlarında Doğallık Arayanlara Yepyeni Bir Seri; Engelberg
TARİH: 02.09.2014 11:53:52
Ytong Mimari Fikir Yarışması Sonuçlandı
TARİH: 01.09.2014 15:30:54
GÜNDEM
 
Gönye Proje Tasarım’a Büyük Onur
Gönye Proje Tasarım, İtalya’da Düzenlenen A' Design Award & Competition’da iki ödül birden kazandı.
Kapı-Pencere-Donanm
SON HABERLER
Pakpen İle Yaşam Alanlarında Kalite ve Şıklık Ön Planda
TARİH: 28.01.2014 10:47:48
PakDoor Kompozit Kapı Sistemleri ile yaşam alanlarınıza değer katın
TARİH: 15.01.2014 15:06:50
60 Yıllık Pazar Lideri: Kale Kilit
TARİH: 25.12.2013 12:03:58
Dünya’da Bir İlk: Yüksek Ses Ve Yüksek Güvenlik Kale Alarmlı Silindir!
TARİH: 01.11.2013 09:53:02
Enerji tasarrufunda rekor kıran yapılar
TARİH: 02.10.2013 10:38:51
GÜNDEM
 
VİKO’nun Thea IQ Sistemiyle, tek tuşla konfor hayatınızda
Yenilikçi ve üstün teknolojileri hayatımıza taşıyan ürünleri ile tanınan VİKO’nun sunduğu Thea IQ sistemiyle yaşam alanlarınız sizin yerinize düşünerek konfor düzeyini, güvenliğini ve enerji verimliliğini artırıyor.
22
9
2014
Güncelleme: 19.09.2014 14:48:29
   Son Haberler:
 
Aktüel İnşaat-Proje-Taahhüt Mutfak-Banyo-Seramik Emlak- Konut Çatı-Cephe-İzolasyon Mimari-Dekorasyon-Tasarım Kapı-Pencere-Donanm
aura bisiklet

Aktüel

Eski apartman ve sitelerde kentsel dönüşüm fırsatı

Kaynak: / Tarih/Saat: 11 Aralık 2012, 12:28:56 / Link : #

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamına; ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya siteler, depremde yıkılma riski taşıyan binalar ve ağır hasar görme riski taşıyan yapılar giriyor.

KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NDAN AVANTAJLARI FAZLA
Kanundan önce, eskiyen apartman veya sitelerin yıkılıp yeniden yapılması için Medeni Kanun ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun kurallarına göre; tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekiyordu. Bir daire veya dükkan sahibi karşı çıktığında yeniden yapma olanaksız hale geliyordu. Yeni kentsel dönüşüm kanununa göre ise; eskiyen yapılarda arsa payları sahipleri üçte iki çoğunlukla yeniden yaptırma, müteahhit seçimi, yeni dairelerin büyüklüğü gibi kararları verilebiliyor. Böylece artık bir-iki daire veya dükkan sahibi; ekonomik ömrünü tamamlamış olan apartman veya sitede yeniden yapımı engelleyemeyecek.

3’TE 2 ÇOĞUNLUK ARTIK YETERLİ
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya sitelerin yeniden yapılması için büyük bir fırsat sunduğuna dikkat çekti. Öngören, bu kanundan önce yıkıp yeniden yapmak için tüm daire ve dükkan sahiplerinin oybirliği kararı arandığını vurguladı. Öngören şöyle devam etti: “Bu nedenle eskiyen binalardan müteahhitler veya yatırımcılar bir daire alıp sistemi kilitler veya herkes aynı konuda anlaşsa bile, bir daire sahibinin talepleri sürekli artar ve imzasını kullanmaktan çekinirdi. Yeni kanun bu anlayışta olan kişilerin planlarını bozdu” dedi.

Gürsel Öngören; 6306 sayılı Kanun’un, depremde yıkılacak veya ağır hasar görecek olan riskli yapıların yanı sıra, eskiyen- ekonomik ömrünü tamamlamış apartman ve siteleri de kapsam içine almasının kaçırılmayacak bir fırsat sunduğunu, böylece eskiyen bina veya sitelerin arsa paylarının üçte iki çoğunluğu ile yeniden yapılma ve kentsel dönüşüme katılma olanağı bulduğunu vurguladı. Prof. Öngören; kentsel dönüşümün, daire sahiplerine ve müteahhitlere kira yardımı, inşaat kredisi ve faiz desteği gibi ek olanaklar verdiğini de hatırlattı.

İLK ADIM RİSKLİ BİNA TESPİTİ
Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanı Prof. Dr. N. İlker Çolak ise yaptığı açıklamada binalarda dönüşümü başlatmak için eskiyen site ve apartman sakinlerinden birinin, riskli yapı tespiti yapan lisanslı kuruluşlara başvurması gerektiğini belirtti. İlker Çolak lisanslı kuruluş, binanın ekonomik ömrünü tamamlamış olduğuna dair karar verirse, kentsel dönüşüm sürecinin başlayacağını ve sonraki yeni bina yapma, yükleniciyi seçme, binanın tasarımını seçme, daire tip ve büyüklükleri gibi tüm kararların üçte iki çoğunluk kararları ile olacağını söyledi. Prof. Çolak anlaşmaya katılmayan üçte birin hissesinin de diğer kat maliklerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen bedel üzerinden satılacağını sözlerine ekledi.

İHLAS MAGAZİN Mobil Uygulaması
 
Editörden
Ahmet Faruk Koyuncu
Deprem kaçınılmaz; güvenli yapılar şart
 
 
İnşaat
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
Aktüel
 
 
   
 
 
Aktüel
 
 
   
 

 

 

 

 

 

   Ana Sayfa      Hakkımızda      Ekibimiz      İletişim      Abonelik
   Copyright (c) 2007 - 2011 Ihlas Magazin Grubu
   IHLAS MAGAZIN GRUBU
    Adres:29 Ekim cd. No:23 Ihlas Medya Plaza Kat:1 Yenibosna/IST
    Tel: +90 212 454 25 00 (Pbx) Faks: +90 212 454 25 06 E-posta: web@img.com.tr