Aktüel
SON HABERLER
Yangın Yalıtımında Bilinçli Değiliz
TARİH: 26.02.2015 15:26:49
Seranit Grup’tan Ziyaretçilerin 5 Duyusuna Özel Koleksiyonlar
TARİH: 25.02.2015 16:51:08
Akçansa’nın 2014 satış geliri 1,4 milyar TL
TARİH: 25.02.2015 10:44:18
UNICERA'ya "İtalyan Isvea" Damgası
TARİH: 25.02.2015 10:06:21
Beton 2015 Fuarı Büyük İlgi Gördü
TARİH: 24.02.2015 16:02:13
GÜNDEM
 
Evdema, UNICERA’da ‘Bauformat Mutfak’ ‘Virtale Parke’ Ve DU&KA Duvar Kağıdı İle Yer Aldı
6 yeni modeli ile birlikte Vitale Parke’nin yeni serilerini ve DU&KA Duvar Kağıdı’nın yeni koleksiyonlarını da ziyaretçilerin beğenisine sundu.
İnşaat-Proje-Taahhüt
İnşaat
Proje
Taahhüt
SON HABERLER
İnşaat hızı firmalara kazanç, ekonomiye katkı sağlıyor
TARİH: 26.02.2015 10:47:59
Türkiye’nin Modern Şehirleri, Bu Zirvede Konuşulacak
TARİH: 20.02.2015 10:34:55
Yapı Malzemeleri Mobil Sistem İle Denetlenecek
TARİH: 17.02.2015 13:04:13
Cumhurbaşkanı Erdoğan Müteahhitlere Seslendi: “Siz İnşa İçin Varsınız, İhya İçin Varsınız”
TARİH: 16.02.2015 16:50:35
Kardemir A.Ş stok yapıları PERI ile yükseliyor!
TARİH: 13.02.2015 16:55:55
GÜNDEM
 
İnşaat hızı firmalara kazanç, ekonomiye katkı sağlıyor
Türkiye’deki en önemli projelerde yer alan Doka Kalıp, hızı ile ön plana çıkıyor, projelerin erken bitmesini sağlıyor
Mutfak-Banyo-Seramik
Mutfak
Banyo
Seramik
SON HABERLER
Geberit Tasarruf Gurusu Ürünleriyle Unicera Fuarı’nda
TARİH: 23.02.2015 14:51:42
Hayata Konfor Sunan Teknoloji: Thea IQ Dokunmatik Yaşam Biçimi
TARİH: 16.02.2015 14:05:58
Güçlü seramik yapıştırıcılar, derz dolgusunda zengin renk seçeneği
TARİH: 13.02.2015 15:35:43
Kişiselleştirilmiş Grohe Spa ile tam rahatlama
TARİH: 05.02.2015 14:15:44
Banyoda Klasik Estetik: Gentry Home
TARİH: 30.01.2015 09:34:44
GÜNDEM
 
Hayata Konfor Sunan Teknoloji: Thea IQ Dokunmatik Yaşam Biçimi
Gelişen teknoloji, hayat konforunu her geçen gün yükseltiyor. Çok yakın bir zamana kadar ancak bilimkurgu filmlerinde görülebilen teknolojiler, hızla gündelik hayatın ayrılmaz bir parçası haline geliyor.
Emlak- Konut
SON HABERLER
Güneşli Bölgesi’nin En Yeşil Projesi Greenist
TARİH: 02.03.2015 15:15:19
25 Yıl Önce "Kentsel Dönüşüm" Dedi, 100'ün Üzerinde Binayı Yeniledi
TARİH: 02.03.2015 10:40:52
Kentsel Dönüşüm, Emlakçılığı Gayrimenkul Danışmanlığına Dönüştürecek...
TARİH: 27.02.2015 10:21:29
Prefabrik Yapı A.Ş. 'den marka güvencesi
TARİH: 26.02.2015 11:14:46
Akıllı binalar hayatımızı nasıl değiştirecek?
TARİH: 26.02.2015 10:08:45
GÜNDEM
 
25 Yıl Önce "Kentsel Dönüşüm" Dedi, 100'ün Üzerinde Binayı Yeniledi
Keten İnşaat Ltd. Şti. Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Keten, “25 yıldır Nişantaşı, Ulus ve Suadiye’de depreme dayanıksız binaları semt ve çevrenin dokusuna uygun olarak yeniliyoruz” dedi.
Çatı-Cephe-İzolasyon
Çatı
Cephe
İzolasyon
SON HABERLER
Drenaj Levhasında olması gereken en önemli özellikler nelerdir?
TARİH: 26.02.2015 10:53:11
Uluslararası Pazarda Bir Türk Markası: İNTEK Kalıp Ve İskele Sistemleri
TARİH: 26.02.2015 10:51:22
Tema İstanbul Projesinin tercihi: Layher İskele Sistemleri
TARİH: 26.02.2015 10:51:22
Yeşil Çatı Sistemleri Bahçe Keyfini Çatılara Taşıyor
TARİH: 24.02.2015 13:49:50
Dondurucu Soğukla Mücadelenin Tek Yolu Isı Yalıtımı
TARİH: 20.02.2015 11:14:04
GÜNDEM
 
Uluslararası Pazarda Bir Türk Markası: İNTEK Kalıp Ve İskele Sistemleri
İntek Kalıp, Avrupa standartlarındaki ürün kalitesi ve Avrupalı rakiplerine göre daha uygun fiyatları ile uluslararası pazarlarda kalıp ve iskele kiralayan firmaların da tercihi olmaya başladı
Mimari-Dekorasyon-Tasarım
Mimari
Dekorasyon
Tasarım
SON HABERLER
Efsane Mimar Chipperfield, Kalebodur’un Konuğu Oldu
TARİH: 27.02.2015 13:40:03
Teamfores Mimarlık’tan Sürdürülebilir Otogar Projeleri
TARİH: 26.02.2015 11:12:20
Kaleseramik’ten Farklı Yaşam Tarzlarına Özel Tasarımlarla UNICERA’da Yenilik Rüzgarı
TARİH: 24.02.2015 11:52:53
Bien’den Kadınlara Özel Zarif Tasarımlar İşini Bilen Kadınlar Bien’i Tercih Ediyor
TARİH: 13.02.2015 14:37:14
Duvarlarda Doğal Taş Şıklığı
TARİH: 05.02.2015 15:10:14
GÜNDEM
 
Tarlabaşı 360 projesi ile İstanbul, tarihteki kıymetiyle yeniden buluşuyor
Tarlabaşı 360 projesinin cephe mimarisi tarihi dokuyu modern mimari ile birleştirerek yeni bir sosyal çekim alanı olmaya hazırlanıyor
Kapı-Pencere-Donanm
SON HABERLER
Kastamonu Entegre’den Dünyaya Açılan Kapı Sistemleri: Dorpan
TARİH: 13.01.2015 09:40:21
Würth Akülü Testere SBS 10-A
TARİH: 17.12.2014 13:29:57
Marshall’dan renklerle mutluluğun kapılarını açan mobil devrim
TARİH: 17.12.2014 12:06:47
Ev otomasyon sistemlerine yeni çözüm: MYHOME
TARİH: 17.12.2014 12:00:48
Çevre dostu, tasarruflu, kaynaklara saygılı aydınlatma için LED kullanın
TARİH: 17.12.2014 11:57:35
GÜNDEM
 
Ev otomasyon sistemlerine yeni çözüm: MYHOME
Teknoloji ve konforu buluşturan Bticino MyHOME ev otomasyon sistemi; konforlu, güvenli, çevreye duyarlı ve tüm ihtiyaçlara cevap veren çözümlerini uygun bütçelerle kullanıcılarına sunuyor
3
3
2015
Güncelleme: 02.03.2015 15:15:19
   Son Haberler:
 
Aktüel İnşaat-Proje-Taahhüt Mutfak-Banyo-Seramik Emlak- Konut Çatı-Cephe-İzolasyon Mimari-Dekorasyon-Tasarım Kapı-Pencere-Donanm
aura bisiklet

Aktüel

Eski apartman ve sitelerde kentsel dönüşüm fırsatı

Kaynak: / Tarih/Saat: 11 Aralık 2012, 12:28:56 / Link : #

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamına; ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya siteler, depremde yıkılma riski taşıyan binalar ve ağır hasar görme riski taşıyan yapılar giriyor.

KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NDAN AVANTAJLARI FAZLA
Kanundan önce, eskiyen apartman veya sitelerin yıkılıp yeniden yapılması için Medeni Kanun ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun kurallarına göre; tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekiyordu. Bir daire veya dükkan sahibi karşı çıktığında yeniden yapma olanaksız hale geliyordu. Yeni kentsel dönüşüm kanununa göre ise; eskiyen yapılarda arsa payları sahipleri üçte iki çoğunlukla yeniden yaptırma, müteahhit seçimi, yeni dairelerin büyüklüğü gibi kararları verilebiliyor. Böylece artık bir-iki daire veya dükkan sahibi; ekonomik ömrünü tamamlamış olan apartman veya sitede yeniden yapımı engelleyemeyecek.

3’TE 2 ÇOĞUNLUK ARTIK YETERLİ
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya sitelerin yeniden yapılması için büyük bir fırsat sunduğuna dikkat çekti. Öngören, bu kanundan önce yıkıp yeniden yapmak için tüm daire ve dükkan sahiplerinin oybirliği kararı arandığını vurguladı. Öngören şöyle devam etti: “Bu nedenle eskiyen binalardan müteahhitler veya yatırımcılar bir daire alıp sistemi kilitler veya herkes aynı konuda anlaşsa bile, bir daire sahibinin talepleri sürekli artar ve imzasını kullanmaktan çekinirdi. Yeni kanun bu anlayışta olan kişilerin planlarını bozdu” dedi.

Gürsel Öngören; 6306 sayılı Kanun’un, depremde yıkılacak veya ağır hasar görecek olan riskli yapıların yanı sıra, eskiyen- ekonomik ömrünü tamamlamış apartman ve siteleri de kapsam içine almasının kaçırılmayacak bir fırsat sunduğunu, böylece eskiyen bina veya sitelerin arsa paylarının üçte iki çoğunluğu ile yeniden yapılma ve kentsel dönüşüme katılma olanağı bulduğunu vurguladı. Prof. Öngören; kentsel dönüşümün, daire sahiplerine ve müteahhitlere kira yardımı, inşaat kredisi ve faiz desteği gibi ek olanaklar verdiğini de hatırlattı.

İLK ADIM RİSKLİ BİNA TESPİTİ
Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanı Prof. Dr. N. İlker Çolak ise yaptığı açıklamada binalarda dönüşümü başlatmak için eskiyen site ve apartman sakinlerinden birinin, riskli yapı tespiti yapan lisanslı kuruluşlara başvurması gerektiğini belirtti. İlker Çolak lisanslı kuruluş, binanın ekonomik ömrünü tamamlamış olduğuna dair karar verirse, kentsel dönüşüm sürecinin başlayacağını ve sonraki yeni bina yapma, yükleniciyi seçme, binanın tasarımını seçme, daire tip ve büyüklükleri gibi tüm kararların üçte iki çoğunluk kararları ile olacağını söyledi. Prof. Çolak anlaşmaya katılmayan üçte birin hissesinin de diğer kat maliklerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen bedel üzerinden satılacağını sözlerine ekledi.

İHLAS MAGAZİN Mobil Uygulaması
 
Editörden
Ahmet Faruk Koyuncu
Hareketli bir dönem…
 
 
Aktüel
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
İnşaat
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
İnşaat
 
 
   
 

 

 

 

 

 

   Ana Sayfa      Hakkımızda      Ekibimiz      İletişim      Abonelik
   Copyright (c) 2007 - 2011 Ihlas Magazin Grubu
   IHLAS MAGAZIN GRUBU
    Adres:29 Ekim cd. No:23 Ihlas Medya Plaza Kat:1 Yenibosna/IST
    Tel: +90 212 454 25 00 (Pbx) Faks: +90 212 454 25 06 E-posta: web@img.com.tr