Aktüel
SON HABERLER
Form, VRF Dalında Avrupa’da Yılın En İyi Distribütörü Seçildi
TARİH: 27.01.2015 16:37:58
Gökhan Taş: "Gayrimenkul sektöründe devrim niteliğinde uygulamaları hayata geçiriyoruz"
TARİH: 26.01.2015 10:26:05
Tüketici, Yatırımını Konuta Yönlendirmeye Devam Ediyor
TARİH: 23.01.2015 11:45:40
Seramiksan'dan Usta İşi Eğitime Devam
TARİH: 23.01.2015 10:34:20
Sur Çelik Kapı Sektöre Işık Tutuyor
TARİH: 22.01.2015 15:19:18
GÜNDEM
 
MESA’da Hisse Devri Süreci Tamamlandı
Hisse devri ile birlikte çok ortaklı yapısı daralan MESA’da gerçekleşen bayrak devri ile yönetim yeniden şekillendi, Yönetim Kurulu da küçüldü.
İnşaat-Proje-Taahhüt
İnşaat
Proje
Taahhüt
SON HABERLER
Konut Satın Almak İsteyenlere Devlet Desteği
TARİH: 28.01.2015 13:35:29
Türkiye İMSAD, Sektörün İlk ‘İnşaat Malzemesi Sanayi Endeksi’ni Yayınlamaya Başladı
TARİH: 28.01.2015 11:34:10
Demir İnşaat, Minopolis’te Yeni Nesil İnşaatçılar Yetiştiriyor
TARİH: 26.01.2015 13:44:36
İnşaat Sektörü Zirvesi TMB Öncülüğünde Ankara’da Toplanıyor
TARİH: 23.01.2015 16:10:14
Pekcan Grup Hız Kesmiyor
TARİH: 22.01.2015 09:52:38
GÜNDEM
 
Konut Satın Almak İsteyenlere Devlet Desteği
Dr. Gökhan Taş, İnşaat Sektörü Zirvesi'nde "konut satın almak isteyen vatandaşa peşinat ödemesinde yüzde 15-20 devlet desteği sağlanacağı” yönünde açıklama yapan Başbakan Ahmet Davutoğlu'nun sözlerini değerlendirdi.
Mutfak-Banyo-Seramik
Mutfak
Banyo
Seramik
SON HABERLER
Seramiksan, Sektörün En Önemli Fuarı UNICERA’da
TARİH: 15.01.2015 14:21:20
Kale, ‘Lagun’ Armatür Serisiyle Yeni Nesil Banyolar Oluşturun
TARİH: 15.01.2015 11:57:29
Evdema, ‘Bauformat Mutfak’ İle UNICERA'da
TARİH: 15.01.2015 11:01:43
Kale’nin Ödüllü Klozeti ‘Smartyıkama’, Standart Klozetlerden Yüzde 100 Daha Hijyenik
TARİH: 14.01.2015 12:47:43
Çanakkale Seramik’ten Banyoları Hassas Bir Kumaş Gibi İşleyen Büyüleyici Desenler
TARİH: 14.01.2015 11:32:29
GÜNDEM
 
Lazzoni’nin İlk Otel Projesine Ideal Standard Damgası
200 yıllık köklü bir geçmişe sahip, dünyanın lider markası Ideal Standard, turizm sektöründeki önemli projelere imza atmaya devam ediyor.
Emlak- Konut
SON HABERLER
“Turistik yörelerin dokusuna uygun konut üretilsin”
TARİH: 12.12.2014 14:49:29
Doğada Yaşam Şimdi Başladı
TARİH: 11.12.2014 15:04:00
Gül Proje’den Eyüp Palas İçin Yılın Son Fırsatı
TARİH: 09.12.2014 13:33:26
Saloon Residence’la, 7 Tepeli İstanbul’a 180 Derece Açıyla Bakma İmkanı
TARİH: 09.12.2014 11:46:23
Fiyat balonundan ziyade arz talep eşleşmemesi söz konusu
TARİH: 05.12.2014 16:41:05
GÜNDEM
 
Doğada Yaşam Şimdi Başladı
Tepeora Evleri, doğayla ve organik yaşamla içiçe ve kente de yakın olma ayrıcalığını önemseyen sakinlerini bekliyor.
Çatı-Cephe-İzolasyon
Çatı
Cephe
İzolasyon
SON HABERLER
Su Yalıtımsız Binalar “Dikey Mezar” Gibi
TARİH: 28.01.2015 13:21:58
Dünyaca Ünlü İsimler Yeşil Çatıları İstanbul’da Tartışacak
TARİH: 21.01.2015 10:01:37
‘Kale Mantolama’ Yarı Yarıya Enerji Tasarrufu Sağlayan En Avantajlı Ve Kaliteli Yalıtım
TARİH: 14.01.2015 13:17:54
Duvar tipi yoğuşmalı kazanlar ile yüksek verimlilik ve tasarruf sağlanıyor
TARİH: 17.12.2014 13:27:46
Dış cephe ısı yalıtım sistemleri yangın testinden tam not aldı
TARİH: 17.12.2014 13:19:51
GÜNDEM
 
‘Kale Mantolama’ Yarı Yarıya Enerji Tasarrufu Sağlayan En Avantajlı Ve Kaliteli Yalıtım
Kalekim; ısıtma ve soğutma amacıyla yapılan harcamaları azalttığı yapılarda, yüzde 50’ye varan enerji tasarruf sağlıyor.
Mimari-Dekorasyon-Tasarım
Mimari
Dekorasyon
Tasarım
SON HABERLER
Kalebodur, Doğal Taşın Benzersiz Dokusunu Mekanlara Taşıyor
TARİH: 13.01.2015 16:06:32
Kale Boya, ‘İS7ANBUL Efekt’ Serisi İle Mekanların Havasını Değiştiriyor
TARİH: 13.01.2015 14:04:27
3D Yazıcıdan Bir Ev Çıkar mı?
TARİH: 19.12.2014 11:45:01
Zemin Kaplamalarında Yükselen Trend: Porselen Karo
TARİH: 15.12.2014 16:52:04
Gökdelene Finike Mermeri
TARİH: 12.12.2014 16:53:12
GÜNDEM
 
Kalebodur, Doğal Taşın Benzersiz Dokusunu Mekanlara Taşıyor
Kalebodur, doğanın büyüleyici taş dokusunu yansıtan ‘Pietra Antique’ serisi ile sadece dış cephelerde değil, banyolarda da çarpıcı bir etki oluşturuyor.
Kapı-Pencere-Donanm
SON HABERLER
Kastamonu Entegre’den Dünyaya Açılan Kapı Sistemleri: Dorpan
TARİH: 13.01.2015 09:40:21
Würth Akülü Testere SBS 10-A
TARİH: 17.12.2014 13:29:57
Marshall’dan renklerle mutluluğun kapılarını açan mobil devrim
TARİH: 17.12.2014 12:06:47
Ev otomasyon sistemlerine yeni çözüm: MYHOME
TARİH: 17.12.2014 12:00:48
Çevre dostu, tasarruflu, kaynaklara saygılı aydınlatma için LED kullanın
TARİH: 17.12.2014 11:57:35
GÜNDEM
 
Ev otomasyon sistemlerine yeni çözüm: MYHOME
Teknoloji ve konforu buluşturan Bticino MyHOME ev otomasyon sistemi; konforlu, güvenli, çevreye duyarlı ve tüm ihtiyaçlara cevap veren çözümlerini uygun bütçelerle kullanıcılarına sunuyor
28
1
2015
Güncelleme: 28.01.2015 13:35:29
   Son Haberler:
 
Aktüel İnşaat-Proje-Taahhüt Mutfak-Banyo-Seramik Emlak- Konut Çatı-Cephe-İzolasyon Mimari-Dekorasyon-Tasarım Kapı-Pencere-Donanm
aura bisiklet

Aktüel

Eski apartman ve sitelerde kentsel dönüşüm fırsatı

Kaynak: / Tarih/Saat: 11 Aralık 2012, 12:28:56 / Link : #

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamına; ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya siteler, depremde yıkılma riski taşıyan binalar ve ağır hasar görme riski taşıyan yapılar giriyor.

KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NDAN AVANTAJLARI FAZLA
Kanundan önce, eskiyen apartman veya sitelerin yıkılıp yeniden yapılması için Medeni Kanun ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun kurallarına göre; tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekiyordu. Bir daire veya dükkan sahibi karşı çıktığında yeniden yapma olanaksız hale geliyordu. Yeni kentsel dönüşüm kanununa göre ise; eskiyen yapılarda arsa payları sahipleri üçte iki çoğunlukla yeniden yaptırma, müteahhit seçimi, yeni dairelerin büyüklüğü gibi kararları verilebiliyor. Böylece artık bir-iki daire veya dükkan sahibi; ekonomik ömrünü tamamlamış olan apartman veya sitede yeniden yapımı engelleyemeyecek.

3’TE 2 ÇOĞUNLUK ARTIK YETERLİ
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya sitelerin yeniden yapılması için büyük bir fırsat sunduğuna dikkat çekti. Öngören, bu kanundan önce yıkıp yeniden yapmak için tüm daire ve dükkan sahiplerinin oybirliği kararı arandığını vurguladı. Öngören şöyle devam etti: “Bu nedenle eskiyen binalardan müteahhitler veya yatırımcılar bir daire alıp sistemi kilitler veya herkes aynı konuda anlaşsa bile, bir daire sahibinin talepleri sürekli artar ve imzasını kullanmaktan çekinirdi. Yeni kanun bu anlayışta olan kişilerin planlarını bozdu” dedi.

Gürsel Öngören; 6306 sayılı Kanun’un, depremde yıkılacak veya ağır hasar görecek olan riskli yapıların yanı sıra, eskiyen- ekonomik ömrünü tamamlamış apartman ve siteleri de kapsam içine almasının kaçırılmayacak bir fırsat sunduğunu, böylece eskiyen bina veya sitelerin arsa paylarının üçte iki çoğunluğu ile yeniden yapılma ve kentsel dönüşüme katılma olanağı bulduğunu vurguladı. Prof. Öngören; kentsel dönüşümün, daire sahiplerine ve müteahhitlere kira yardımı, inşaat kredisi ve faiz desteği gibi ek olanaklar verdiğini de hatırlattı.

İLK ADIM RİSKLİ BİNA TESPİTİ
Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanı Prof. Dr. N. İlker Çolak ise yaptığı açıklamada binalarda dönüşümü başlatmak için eskiyen site ve apartman sakinlerinden birinin, riskli yapı tespiti yapan lisanslı kuruluşlara başvurması gerektiğini belirtti. İlker Çolak lisanslı kuruluş, binanın ekonomik ömrünü tamamlamış olduğuna dair karar verirse, kentsel dönüşüm sürecinin başlayacağını ve sonraki yeni bina yapma, yükleniciyi seçme, binanın tasarımını seçme, daire tip ve büyüklükleri gibi tüm kararların üçte iki çoğunluk kararları ile olacağını söyledi. Prof. Çolak anlaşmaya katılmayan üçte birin hissesinin de diğer kat maliklerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen bedel üzerinden satılacağını sözlerine ekledi.

İHLAS MAGAZİN Mobil Uygulaması
 
Editörden
Ahmet Faruk Koyuncu
İnşaat sektörü markalaşarak büyüyor
 
 
Aktüel
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
İnşaat
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
İnşaat
 
 
   
 

 

 

 

 

 

   Ana Sayfa      Hakkımızda      Ekibimiz      İletişim      Abonelik
   Copyright (c) 2007 - 2011 Ihlas Magazin Grubu
   IHLAS MAGAZIN GRUBU
    Adres:29 Ekim cd. No:23 Ihlas Medya Plaza Kat:1 Yenibosna/IST
    Tel: +90 212 454 25 00 (Pbx) Faks: +90 212 454 25 06 E-posta: web@img.com.tr