Aktüel
SON HABERLER
Odak Noktasına ‘İnsan’ı Koyan B2B Pazarlama Anlayışı Yükseliyor
TARİH: 20.11.2014 14:55:45
Isı Tasarrufu Da Enerji Verimliliğinin Geliştirilmesi Programı’na Dahil Edilmeli
TARİH: 17.11.2014 16:36:56
Projelerde Tehlike Çanları!
TARİH: 17.11.2014 13:45:39
Otis’ten Kendi Elektriğini Üreten Asansör: ‘Gen2 Switch’
TARİH: 17.11.2014 13:42:12
Steelife, ‘Modül Ev’i Yapex Fuarı’na Taşıdı
TARİH: 13.11.2014 15:06:17
GÜNDEM
 
Kalekim, Hayatı Kolaylaştıran ‘Garantili Usta’ Dönemini Başlattı
Yapı kimyasalları sektörünün lideri Kalekim, yeni hayata geçirdiği ‘Garantili Usta Sistemi’ ile dünyada bir ilki gerçekleştirerek, ustalar ve tüketiciler için yepyeni bir dönem başlattı.
İnşaat-Proje-Taahhüt
İnşaat
Proje
Taahhüt
SON HABERLER
Müşavirler, Müteahhitler Ve Malzemeciler ‘6. Uluslararası İnşaat Zirvesi’nde Buluşuyor
TARİH: 20.11.2014 13:35:07
Türkiye’nin Ödüllü Projelerinde Otis Asansörleri Kullanılıyor
TARİH: 19.11.2014 15:15:12
Kleemann Yürüyen Merdiven İle Kalitenin Zirvesine
TARİH: 18.11.2014 12:03:40
Kentpark Akfen İle Kentsel Yenilemeye El Attı
TARİH: 17.11.2014 10:43:49
İnşaat Sektörünün Sorunları TİMFED Zirvesi İle Masaya Yatırıldı
TARİH: 14.11.2014 15:34:21
GÜNDEM
 
Türkiye’nin Ödüllü Projelerinde Otis Asansörleri Kullanılıyor
Türk gayrimenkul sektörünün prestijli ödüllerinden ‘Sign of the City Awards’a layık görülen 6 büyük projenin asansörleri Otis imzası taşıyor.
Mutfak-Banyo-Seramik
Mutfak
Banyo
Seramik
SON HABERLER
GROHE’den Yılbaşı Hediyeniz İle Banyolar Şimdi Çok Renkli
TARİH: 19.11.2014 14:24:58
Kale, ‘Zen’ Serisi İle Banyolarda Huzurlu Bir Atmosfer Oluşturuyor
TARİH: 17.11.2014 10:05:54
Kale’den Banyonuzun ‘İnci’si Olmaya Aday Armatür Serisi: ‘Perla’
TARİH: 13.11.2014 14:51:18
Kale, Ödüllü Serisi ‘Beyaz Saray’ İle Banyolarda Yaşam Konforunu Artırıyor
TARİH: 13.11.2014 14:07:24
Vesta Serisi, Mekanlara Ayrıcalık Katacak
TARİH: 11.11.2014 14:50:20
GÜNDEM
 
GROHE’den Yılbaşı Hediyeniz İle Banyolar Şimdi Çok Renkli
Yılbaşında sevdiklerinize duş keyfi hediye etmek ister misiniz? Banyonuzu renklendirecek, yılbaşının geleneksel rengi olan kırmızı bir el duşu iyi bir seçenek olabilir.
Emlak- Konut
SON HABERLER
Konut fiyatları neden yüksek?
TARİH: 13.11.2014 11:00:14
Gönye Proje Tasarım, European Property Awards’tan Ödülle Döndü
TARİH: 21.10.2014 09:54:45
Kendi evinizde kiracı olmayın
TARİH: 20.10.2014 11:33:26
Yeşil ve mavi Ortadoğu Grup’un Merkez Zekeriyaköy projesinde buluştu
TARİH: 08.10.2014 15:49:21
Şehirler Büyüyor, Sınırlar Kalkıyor
TARİH: 30.09.2014 14:20:45
GÜNDEM
 
Kendi evinizde kiracı olmayın
Elit Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan: “Sosyal alanlara büyük yer verilen lüks konutlarda bu alanların giderlerini düşürmek için özel çalışmalar yapılmalı”
Çatı-Cephe-İzolasyon
Çatı
Cephe
İzolasyon
SON HABERLER
Wooler’la Yapılara Altın Değerinde Yatırım
TARİH: 11.11.2014 11:03:27
Dünya Markaları Greenist Çatısı Altında
TARİH: 30.10.2014 12:17:22
Komite “Wooler” Dedi
TARİH: 17.10.2014 14:41:47
Kale Mantolama’dan ‘Taşyünü’ İle Dört Dörtlük Yalıtım
TARİH: 13.10.2014 13:59:16
Yeşil Alanı Azalıp Betonlaşan Şehirler İçin Çözüm Çatıda
TARİH: 10.10.2014 14:36:27
GÜNDEM
 
Güvenli Yapılar İçin Standartlara Uygunluk Şart
Yapı sektörünün gündeminde, geleceğimizi güven üzerine inşa edecek yapılara imza atılması ilk sırada yer alıyor.
Mimari-Dekorasyon-Tasarım
Mimari
Dekorasyon
Tasarım
SON HABERLER
Bien Seramikleri Arkimeet Yapı Malzemeleri Alanında Ödül Aldı
TARİH: 21.11.2014 16:05:29
3D Yazıcılar Mimarlık ve Yapı Sektöründe Kritik Rol Üstlenecek
TARİH: 18.11.2014 14:46:58
Kalebodur’un Hexagon Serisinde Bütün Karşıtlıklar Ahenk İçinde
TARİH: 18.11.2014 13:41:26
En Prestijli Mimarlık Öğrenci Yarışması Archiprix-TR’de Rekor Katılım!
TARİH: 18.11.2014 10:52:51
Sign of the City Awards’tan TMB’ye Büyük Ödül
TARİH: 12.11.2014 10:26:25
GÜNDEM
 
İSKİD’den ‘Nefes Alan Binalar’ İçin Konferans
İSKİD ‘Mimari Tasarımda İklimlendirme Konferansı’ ile Tasarımda iklimlendirme ile ilgili sorunları masaya yatırıyor.
Kapı-Pencere-Donanm
SON HABERLER
Pakpen İle Yaşam Alanlarında Kalite ve Şıklık Ön Planda
TARİH: 28.01.2014 10:47:48
PakDoor Kompozit Kapı Sistemleri ile yaşam alanlarınıza değer katın
TARİH: 15.01.2014 15:06:50
60 Yıllık Pazar Lideri: Kale Kilit
TARİH: 25.12.2013 12:03:58
Dünya’da Bir İlk: Yüksek Ses Ve Yüksek Güvenlik Kale Alarmlı Silindir!
TARİH: 01.11.2013 09:53:02
Enerji tasarrufunda rekor kıran yapılar
TARİH: 02.10.2013 10:38:51
GÜNDEM
 
VİKO’nun Thea IQ Sistemiyle, tek tuşla konfor hayatınızda
Yenilikçi ve üstün teknolojileri hayatımıza taşıyan ürünleri ile tanınan VİKO’nun sunduğu Thea IQ sistemiyle yaşam alanlarınız sizin yerinize düşünerek konfor düzeyini, güvenliğini ve enerji verimliliğini artırıyor.
24
11
2014
Güncelleme: 21.11.2014 16:05:29
   Son Haberler:
 
Aktüel İnşaat-Proje-Taahhüt Mutfak-Banyo-Seramik Emlak- Konut Çatı-Cephe-İzolasyon Mimari-Dekorasyon-Tasarım Kapı-Pencere-Donanm
aura bisiklet

Aktüel

Eski apartman ve sitelerde kentsel dönüşüm fırsatı

Kaynak: / Tarih/Saat: 11 Aralık 2012, 12:28:56 / Link : #

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamına; ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya siteler, depremde yıkılma riski taşıyan binalar ve ağır hasar görme riski taşıyan yapılar giriyor.

KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NDAN AVANTAJLARI FAZLA
Kanundan önce, eskiyen apartman veya sitelerin yıkılıp yeniden yapılması için Medeni Kanun ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun kurallarına göre; tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekiyordu. Bir daire veya dükkan sahibi karşı çıktığında yeniden yapma olanaksız hale geliyordu. Yeni kentsel dönüşüm kanununa göre ise; eskiyen yapılarda arsa payları sahipleri üçte iki çoğunlukla yeniden yaptırma, müteahhit seçimi, yeni dairelerin büyüklüğü gibi kararları verilebiliyor. Böylece artık bir-iki daire veya dükkan sahibi; ekonomik ömrünü tamamlamış olan apartman veya sitede yeniden yapımı engelleyemeyecek.

3’TE 2 ÇOĞUNLUK ARTIK YETERLİ
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya sitelerin yeniden yapılması için büyük bir fırsat sunduğuna dikkat çekti. Öngören, bu kanundan önce yıkıp yeniden yapmak için tüm daire ve dükkan sahiplerinin oybirliği kararı arandığını vurguladı. Öngören şöyle devam etti: “Bu nedenle eskiyen binalardan müteahhitler veya yatırımcılar bir daire alıp sistemi kilitler veya herkes aynı konuda anlaşsa bile, bir daire sahibinin talepleri sürekli artar ve imzasını kullanmaktan çekinirdi. Yeni kanun bu anlayışta olan kişilerin planlarını bozdu” dedi.

Gürsel Öngören; 6306 sayılı Kanun’un, depremde yıkılacak veya ağır hasar görecek olan riskli yapıların yanı sıra, eskiyen- ekonomik ömrünü tamamlamış apartman ve siteleri de kapsam içine almasının kaçırılmayacak bir fırsat sunduğunu, böylece eskiyen bina veya sitelerin arsa paylarının üçte iki çoğunluğu ile yeniden yapılma ve kentsel dönüşüme katılma olanağı bulduğunu vurguladı. Prof. Öngören; kentsel dönüşümün, daire sahiplerine ve müteahhitlere kira yardımı, inşaat kredisi ve faiz desteği gibi ek olanaklar verdiğini de hatırlattı.

İLK ADIM RİSKLİ BİNA TESPİTİ
Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanı Prof. Dr. N. İlker Çolak ise yaptığı açıklamada binalarda dönüşümü başlatmak için eskiyen site ve apartman sakinlerinden birinin, riskli yapı tespiti yapan lisanslı kuruluşlara başvurması gerektiğini belirtti. İlker Çolak lisanslı kuruluş, binanın ekonomik ömrünü tamamlamış olduğuna dair karar verirse, kentsel dönüşüm sürecinin başlayacağını ve sonraki yeni bina yapma, yükleniciyi seçme, binanın tasarımını seçme, daire tip ve büyüklükleri gibi tüm kararların üçte iki çoğunluk kararları ile olacağını söyledi. Prof. Çolak anlaşmaya katılmayan üçte birin hissesinin de diğer kat maliklerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen bedel üzerinden satılacağını sözlerine ekledi.

İHLAS MAGAZİN Mobil Uygulaması
 
Editörden
Ahmet Faruk Koyuncu
Deprem kaçınılmaz; güvenli yapılar şart
 
 
İnşaat
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
Aktüel
 
 
   
 
 
Aktüel
 
 
   
 

 

 

 

 

 

   Ana Sayfa      Hakkımızda      Ekibimiz      İletişim      Abonelik
   Copyright (c) 2007 - 2011 Ihlas Magazin Grubu
   IHLAS MAGAZIN GRUBU
    Adres:29 Ekim cd. No:23 Ihlas Medya Plaza Kat:1 Yenibosna/IST
    Tel: +90 212 454 25 00 (Pbx) Faks: +90 212 454 25 06 E-posta: web@img.com.tr