Aktüel
SON HABERLER
Sur Çelik Kapı’dan Yeni Hedefler: 2015 Tasarım Yılı
TARİH: 22.12.2014 16:10:33
Yeni Nesil Yaşam Modeli İstanbloom'da Hayat Buluyor
TARİH: 22.12.2014 12:53:32
Tapu Dairelerinde Kredi Kartı Uygulaması Başlıyor!
TARİH: 22.12.2014 10:02:41
Ytong 51. Yaşını Kutladı
TARİH: 18.12.2014 15:05:09
ekin Technology’den Dubai’de Gulf Traffic Çıkarması
TARİH: 18.12.2014 13:21:44
GÜNDEM
 
Sur Çelik Kapı’dan Yeni Hedefler: 2015 Tasarım Yılı
Çelik kapı sektörünün trende belirleyen markası Sur Çelik Kapı, 2015 yılı öngörü ve hedeflerini bayileriyle paylaştı.
İnşaat-Proje-Taahhüt
İnşaat
Proje
Taahhüt
SON HABERLER
İtalyan ISVEA, Kayseri'de
TARİH: 22.12.2014 11:41:21
Bulutların üzerinde bir yaşama ne dersiniz?
TARİH: 19.12.2014 13:27:57
Konutta ‘Tüketici’ Dönemi Sektörü Temizleyecek
TARİH: 18.12.2014 11:51:08
Yalıtımdaki Kalite Yaşam Başlayınca Anlaşıldı
TARİH: 18.12.2014 10:53:15
İstanbul’un İlk Yeşil Kentsel Yenileme Projesi: Sunsetpark Caddebostan
TARİH: 18.12.2014 10:18:51
GÜNDEM
 
İtalyan ISVEA, Kayseri'de
İtalyan asıllı, vitrifiye seramik ve banyo ürünleri markası ISVEA; Türkiye’nin farklı bölgelerinde önemli projelerde yer almaya devam ediyor.
Mutfak-Banyo-Seramik
Mutfak
Banyo
Seramik
SON HABERLER
Ege Vitrifiye, Mythos Serisi ile tasarımın gücünü fonksiyonellikle buluşturuyor
TARİH: 17.12.2014 13:42:57
Sektörün yapı taşı UNICERA büyük randevuya hazırlanıyor
TARİH: 17.12.2014 13:36:46
Banyolarda şıklık “Perla” ile tasarlandı
TARİH: 17.12.2014 13:24:39
Yılbaşı Akşamı Yemeklerinizi Göz Alıcı Vanucci Giada Mutfağınızda hazırlayın!
TARİH: 16.12.2014 14:28:39
Häfele’nin Gizli Kahramanlarıyla, Sınırsız Konfor Mutfağınızda!
TARİH: 16.12.2014 10:47:33
GÜNDEM
 
Sektörün yapı taşı UNICERA büyük randevuya hazırlanıyor
Türk seramik, banyo ve mutfak sektörünün gelişiminde 27 yıldır önemli rol oynayan UNICERA Uluslararası Seramik Banyo Mutfak Fuarı, dünyaya açılan markaları ve gelişen teknoloji ürünleri ile 24 - 28 Şubat 2015 tarihleri arasında sektörü, yeni pazarlara ulaştırmayı ve yeni alıcılarla buluşturmayı hedefliyor
Emlak- Konut
SON HABERLER
“Turistik yörelerin dokusuna uygun konut üretilsin”
TARİH: 12.12.2014 14:49:29
Doğada Yaşam Şimdi Başladı
TARİH: 11.12.2014 15:04:00
Gül Proje’den Eyüp Palas İçin Yılın Son Fırsatı
TARİH: 09.12.2014 13:33:26
Saloon Residence’la, 7 Tepeli İstanbul’a 180 Derece Açıyla Bakma İmkanı
TARİH: 09.12.2014 11:46:23
Fiyat balonundan ziyade arz talep eşleşmemesi söz konusu
TARİH: 05.12.2014 16:41:05
GÜNDEM
 
Doğada Yaşam Şimdi Başladı
Tepeora Evleri, doğayla ve organik yaşamla içiçe ve kente de yakın olma ayrıcalığını önemseyen sakinlerini bekliyor.
Çatı-Cephe-İzolasyon
Çatı
Cephe
İzolasyon
SON HABERLER
Duvar tipi yoğuşmalı kazanlar ile yüksek verimlilik ve tasarruf sağlanıyor
TARİH: 17.12.2014 13:27:46
Dış cephe ısı yalıtım sistemleri yangın testinden tam not aldı
TARİH: 17.12.2014 13:19:51
Enerji verimliliği için mantolama şart
TARİH: 17.12.2014 11:58:58
ÇATIDER Ve Meslek Lisesi Öğretmenleri, AB Destekli Modern Çatı Eğitimi İçin Almanya’da
TARİH: 16.12.2014 12:00:25
Wooler’la yapılara altın değerinde yatırım
TARİH: 12.12.2014 16:46:46
GÜNDEM
 
Dış cephe ısı yalıtım sistemleri yangın testinden tam not aldı
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Dr. Robert Murjahn Enstitüsü Bilimsel Araştırma Merkezi (RMI - Türkiye) işbirliğiyle, dış ısı yalıtım sistemlerinin yangın performansını ölçmeyi amaçlayan “Full Scale” yangın testleri ülkemizde ilk kez gerçekleştirildi
Mimari-Dekorasyon-Tasarım
Mimari
Dekorasyon
Tasarım
SON HABERLER
3D Yazıcıdan Bir Ev Çıkar mı?
TARİH: 19.12.2014 11:45:01
Zemin Kaplamalarında Yükselen Trend: Porselen Karo
TARİH: 15.12.2014 16:52:04
Gökdelene Finike Mermeri
TARİH: 12.12.2014 16:53:12
Mimar Aydan Volkan: “Hızlı destek alabildiğim için AKG Gazbeton’u tercih ediyorum”
TARİH: 12.12.2014 15:20:44
Doğa Dostu Ecor Türkiye’de
TARİH: 12.12.2014 12:53:20
GÜNDEM
 
3D Yazıcıdan Bir Ev Çıkar mı?
Katmanlı imalat ya da daha bilinen adıyla 3D baskı teknolojisi; mimari, inşaat ve mühendislik sektörlerini baştan aşağı değiştirmeye geliyor.
Kapı-Pencere-Donanm
SON HABERLER
Würth Akülü Testere SBS 10-A
TARİH: 17.12.2014 13:29:57
Marshall’dan renklerle mutluluğun kapılarını açan mobil devrim
TARİH: 17.12.2014 12:06:47
Ev otomasyon sistemlerine yeni çözüm: MYHOME
TARİH: 17.12.2014 12:00:48
Çevre dostu, tasarruflu, kaynaklara saygılı aydınlatma için LED kullanın
TARİH: 17.12.2014 11:57:35
Ari Armaturen FABA Plus Metal Körüklü Kesme Vanası
TARİH: 12.12.2014 16:03:04
GÜNDEM
 
Ev otomasyon sistemlerine yeni çözüm: MYHOME
Teknoloji ve konforu buluşturan Bticino MyHOME ev otomasyon sistemi; konforlu, güvenli, çevreye duyarlı ve tüm ihtiyaçlara cevap veren çözümlerini uygun bütçelerle kullanıcılarına sunuyor
22
12
2014
Güncelleme: 22.12.2014 16:10:33
   Son Haberler:
 
Aktüel İnşaat-Proje-Taahhüt Mutfak-Banyo-Seramik Emlak- Konut Çatı-Cephe-İzolasyon Mimari-Dekorasyon-Tasarım Kapı-Pencere-Donanm
aura bisiklet

Aktüel

Eski apartman ve sitelerde kentsel dönüşüm fırsatı

Kaynak: / Tarih/Saat: 11 Aralık 2012, 12:28:56 / Link : #

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamına; ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya siteler, depremde yıkılma riski taşıyan binalar ve ağır hasar görme riski taşıyan yapılar giriyor.

KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NDAN AVANTAJLARI FAZLA
Kanundan önce, eskiyen apartman veya sitelerin yıkılıp yeniden yapılması için Medeni Kanun ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun kurallarına göre; tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekiyordu. Bir daire veya dükkan sahibi karşı çıktığında yeniden yapma olanaksız hale geliyordu. Yeni kentsel dönüşüm kanununa göre ise; eskiyen yapılarda arsa payları sahipleri üçte iki çoğunlukla yeniden yaptırma, müteahhit seçimi, yeni dairelerin büyüklüğü gibi kararları verilebiliyor. Böylece artık bir-iki daire veya dükkan sahibi; ekonomik ömrünü tamamlamış olan apartman veya sitede yeniden yapımı engelleyemeyecek.

3’TE 2 ÇOĞUNLUK ARTIK YETERLİ
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya sitelerin yeniden yapılması için büyük bir fırsat sunduğuna dikkat çekti. Öngören, bu kanundan önce yıkıp yeniden yapmak için tüm daire ve dükkan sahiplerinin oybirliği kararı arandığını vurguladı. Öngören şöyle devam etti: “Bu nedenle eskiyen binalardan müteahhitler veya yatırımcılar bir daire alıp sistemi kilitler veya herkes aynı konuda anlaşsa bile, bir daire sahibinin talepleri sürekli artar ve imzasını kullanmaktan çekinirdi. Yeni kanun bu anlayışta olan kişilerin planlarını bozdu” dedi.

Gürsel Öngören; 6306 sayılı Kanun’un, depremde yıkılacak veya ağır hasar görecek olan riskli yapıların yanı sıra, eskiyen- ekonomik ömrünü tamamlamış apartman ve siteleri de kapsam içine almasının kaçırılmayacak bir fırsat sunduğunu, böylece eskiyen bina veya sitelerin arsa paylarının üçte iki çoğunluğu ile yeniden yapılma ve kentsel dönüşüme katılma olanağı bulduğunu vurguladı. Prof. Öngören; kentsel dönüşümün, daire sahiplerine ve müteahhitlere kira yardımı, inşaat kredisi ve faiz desteği gibi ek olanaklar verdiğini de hatırlattı.

İLK ADIM RİSKLİ BİNA TESPİTİ
Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanı Prof. Dr. N. İlker Çolak ise yaptığı açıklamada binalarda dönüşümü başlatmak için eskiyen site ve apartman sakinlerinden birinin, riskli yapı tespiti yapan lisanslı kuruluşlara başvurması gerektiğini belirtti. İlker Çolak lisanslı kuruluş, binanın ekonomik ömrünü tamamlamış olduğuna dair karar verirse, kentsel dönüşüm sürecinin başlayacağını ve sonraki yeni bina yapma, yükleniciyi seçme, binanın tasarımını seçme, daire tip ve büyüklükleri gibi tüm kararların üçte iki çoğunluk kararları ile olacağını söyledi. Prof. Çolak anlaşmaya katılmayan üçte birin hissesinin de diğer kat maliklerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen bedel üzerinden satılacağını sözlerine ekledi.

Diğer Haberler
> Sur Çelik Kapı’dan Yeni Hedefler: 2015 Tasarım Yılı
> Yeni Nesil Yaşam Modeli İstanbloom'da Hayat Buluyor
> Tapu Dairelerinde Kredi Kartı Uygulaması Başlıyor!
İHLAS MAGAZİN Mobil Uygulaması
 
Editörden
Ahmet Faruk Koyuncu
İnşaat sektörü markalaşarak büyüyor
 
 
Aktüel
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
İnşaat
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
İnşaat
 
 
   
 

 

 

 

 

 

   Ana Sayfa      Hakkımızda      Ekibimiz      İletişim      Abonelik
   Copyright (c) 2007 - 2011 Ihlas Magazin Grubu
   IHLAS MAGAZIN GRUBU
    Adres:29 Ekim cd. No:23 Ihlas Medya Plaza Kat:1 Yenibosna/IST
    Tel: +90 212 454 25 00 (Pbx) Faks: +90 212 454 25 06 E-posta: web@img.com.tr