Aktüel
SON HABERLER
Kale Alarmlı Silindir’le Hırsızlara Meydan Okuyun
TARİH: 20.08.2014 11:11:18
Kale Alarmlı Silindir’le Hırsızlara Meydan Okuyun
TARİH: 20.08.2014 11:11:18
Çelik Kapıda Kusursuz Tasarım
TARİH: 20.08.2014 10:07:53
Bien, Cersaie Fuarı’nda Yenilikleriyle Göz Dolduracak
TARİH: 15.08.2014 13:27:21
Çimsa’nın, İlk Altı Ay Karı 99 Milyon TL
TARİH: 14.08.2014 13:26:03
GÜNDEM
 
Kale Alarmlı Silindir’le Hırsızlara Meydan Okuyun
Tecrübesini teknoloji ile birleştirip inovatif ürünler geliştirmeyi ilke edinen sektörün lider markası Kale Kilit’in yeni ürünü Kale Alarmlı Silindir, hırsızlığa karşı yüksek güvenlik sunuyor.
İnşaat-Proje-Taahhüt
İnşaat
Proje
Taahhüt
SON HABERLER
Depreme Dayanıklı Yapılar İçin En Önemli Adım “Su Yalıtımı”
TARİH: 19.08.2014 10:57:35
İZODER: “17 Ağustos Depreminden 15 Yıl Sonra Bile Depreme Hazırlıklı Değiliz”
TARİH: 14.08.2014 15:14:21
Çelik Yapıda Otur Depremde Evinden Çıkma
TARİH: 13.08.2014 17:06:04
Büyük Depremler, Konuta Bakışı Değiştirdi
TARİH: 13.08.2014 15:43:10
Tepe Prefabrik’ten Çevreye Saygı
TARİH: 13.08.2014 14:30:11
GÜNDEM
 
İZODER: “17 Ağustos Depreminden 15 Yıl Sonra Bile Depreme Hazırlıklı Değiliz”
Türkiye topraklarının yüzde 92’si ve nüfus yoğunluğunun yüzde 95’i deprem kuşağında yer alıyor.
Mutfak-Banyo-Seramik
Mutfak
Banyo
Seramik
SON HABERLER
Geberit’ten Yeni Nesil Sifon
TARİH: 12.08.2014 11:40:27
Daha Fazla Yeşil İçin Mekanlarda Ahşap Dokulu Seramikler
TARİH: 11.08.2014 16:52:14
Kale, Diamante ile banyolara ışıltı katıyor
TARİH: 11.08.2014 10:04:04
Uluslararası Arenada Seramiksan Farkı
TARİH: 11.08.2014 09:34:30
Minimalist ve Modern Mutfak İsteyenlerin Tercihi Vanucci Gesso
TARİH: 07.08.2014 15:34:25
GÜNDEM
 
Kale, Diamante ile banyolara ışıltı katıyor
Seramik sağlık gereçleri sektörünün deneyimli markası Kale, keskin hatları ve farklı yüzey açılarıyla bir elması çağrıştıran ‘Diamante’ armatür serisi ile modern banyolar oluşturuyor.
Emlak- Konut
SON HABERLER
“Sayfiye”den daireni şimdi al, peşinatını seneye öde
TARİH: 14.08.2014 15:00:41
Asırlık Yeşilköy’e Modern Yalı
TARİH: 11.08.2014 13:04:48
Karmir Life’tan Villa Konforunda Daireler
TARİH: 08.08.2014 09:39:01
Alman Tasarım Konseyi'nden Trump Cadde'ye ödül
TARİH: 04.08.2014 15:29:54
Riskli Yapı Tespiti Yapan Kuruluşlara Çeki Düzen Getirildi
TARİH: 04.08.2014 09:47:04
GÜNDEM
 
Yastık Altı Yatırım Toprağa Dönüşüyor
Geçen yaz olduğu gibi bu yazda güvene yatırım yapılıyor. Gençler de gelecek kaygısı yaşayıp ele geçen paralarını güvenilir yatırıma harcamak istiyor. Bu nedenle, yaz aylarında artan evliliklerle takılan takılar yastık altı edilmekten çok toprak ve gayrimenkule yatırılıyor. Gayrimenkul ve arsa yatırımı yastık altı yatırım dönemini, tahtından mı ediyor?
Çatı-Cephe-İzolasyon
Çatı
Cephe
İzolasyon
SON HABERLER
Türkiye’de Depreme Karşı Dayanıksız Yaklaşık 7 Milyon Riskli Çatı Var
TARİH: 15.08.2014 12:01:01
Ankara Yüksek Hızlı Tren Gar Kompleksinde “Panelsan” Çatı Ve Cephe Panelleri Kullanılacak
TARİH: 12.08.2014 15:45:50
Fransız Vegetalid Firması ve Armroof Green Ortaklığı ile Yeşil Uygulamalar
TARİH: 24.07.2014 11:05:44
Maxx Royal Kemer Resort Otel’in Çatılarında Ondugreen Tercih Edildi
TARİH: 17.06.2014 10:43:07
Filli Boya’dan Bu Yazın Kozmik ve Panoptik Renkleri
TARİH: 12.06.2014 14:42:28
GÜNDEM
 
Güvenli Yapılar İçin Standartlara Uygunluk Şart
Yapı sektörünün gündeminde, geleceğimizi güven üzerine inşa edecek yapılara imza atılması ilk sırada yer alıyor.
Mimari-Dekorasyon-Tasarım
Mimari
Dekorasyon
Tasarım
SON HABERLER
Gönye Proje Tasarım’a Büyük Onur
TARİH: 15.08.2014 12:14:36
Bien Ahşabın Doğallığıyla Seramiğin Şıklığını Buluşturuyor
TARİH: 14.08.2014 12:26:37
Çinli Firmalar Blok Mermeri Çok Ucuza Götürüyor
TARİH: 08.08.2014 09:23:32
Doğallıktan Vazgeçmeyenlere Seranit Porselen’den Misto
TARİH: 17.07.2014 13:48:49
Mermerin Eşsiz Dokusunu Yurtbay Seramik'in ERA Serisi'yle Yakalayın
TARİH: 16.07.2014 09:23:19
GÜNDEM
 
Gönye Proje Tasarım’a Büyük Onur
Gönye Proje Tasarım, İtalya’da Düzenlenen A' Design Award & Competition’da iki ödül birden kazandı.
Kapı-Pencere-Donanm
SON HABERLER
Pakpen İle Yaşam Alanlarında Kalite ve Şıklık Ön Planda
TARİH: 28.01.2014 10:47:48
PakDoor Kompozit Kapı Sistemleri ile yaşam alanlarınıza değer katın
TARİH: 15.01.2014 15:06:50
60 Yıllık Pazar Lideri: Kale Kilit
TARİH: 25.12.2013 12:03:58
Dünya’da Bir İlk: Yüksek Ses Ve Yüksek Güvenlik Kale Alarmlı Silindir!
TARİH: 01.11.2013 09:53:02
Enerji tasarrufunda rekor kıran yapılar
TARİH: 02.10.2013 10:38:51
GÜNDEM
 
VİKO’nun Thea IQ Sistemiyle, tek tuşla konfor hayatınızda
Yenilikçi ve üstün teknolojileri hayatımıza taşıyan ürünleri ile tanınan VİKO’nun sunduğu Thea IQ sistemiyle yaşam alanlarınız sizin yerinize düşünerek konfor düzeyini, güvenliğini ve enerji verimliliğini artırıyor.
21
8
2014
Güncelleme: 20.08.2014 11:11:18
   Son Haberler:
 
Aktüel İnşaat-Proje-Taahhüt Mutfak-Banyo-Seramik Emlak- Konut Çatı-Cephe-İzolasyon Mimari-Dekorasyon-Tasarım Kapı-Pencere-Donanm
aura bisiklet

Aktüel

Eski apartman ve sitelerde kentsel dönüşüm fırsatı

Kaynak: / Tarih/Saat: 11 Aralık 2012, 12:28:56 / Link : #

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamına; ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya siteler, depremde yıkılma riski taşıyan binalar ve ağır hasar görme riski taşıyan yapılar giriyor.

KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NDAN AVANTAJLARI FAZLA
Kanundan önce, eskiyen apartman veya sitelerin yıkılıp yeniden yapılması için Medeni Kanun ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun kurallarına göre; tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekiyordu. Bir daire veya dükkan sahibi karşı çıktığında yeniden yapma olanaksız hale geliyordu. Yeni kentsel dönüşüm kanununa göre ise; eskiyen yapılarda arsa payları sahipleri üçte iki çoğunlukla yeniden yaptırma, müteahhit seçimi, yeni dairelerin büyüklüğü gibi kararları verilebiliyor. Böylece artık bir-iki daire veya dükkan sahibi; ekonomik ömrünü tamamlamış olan apartman veya sitede yeniden yapımı engelleyemeyecek.

3’TE 2 ÇOĞUNLUK ARTIK YETERLİ
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya sitelerin yeniden yapılması için büyük bir fırsat sunduğuna dikkat çekti. Öngören, bu kanundan önce yıkıp yeniden yapmak için tüm daire ve dükkan sahiplerinin oybirliği kararı arandığını vurguladı. Öngören şöyle devam etti: “Bu nedenle eskiyen binalardan müteahhitler veya yatırımcılar bir daire alıp sistemi kilitler veya herkes aynı konuda anlaşsa bile, bir daire sahibinin talepleri sürekli artar ve imzasını kullanmaktan çekinirdi. Yeni kanun bu anlayışta olan kişilerin planlarını bozdu” dedi.

Gürsel Öngören; 6306 sayılı Kanun’un, depremde yıkılacak veya ağır hasar görecek olan riskli yapıların yanı sıra, eskiyen- ekonomik ömrünü tamamlamış apartman ve siteleri de kapsam içine almasının kaçırılmayacak bir fırsat sunduğunu, böylece eskiyen bina veya sitelerin arsa paylarının üçte iki çoğunluğu ile yeniden yapılma ve kentsel dönüşüme katılma olanağı bulduğunu vurguladı. Prof. Öngören; kentsel dönüşümün, daire sahiplerine ve müteahhitlere kira yardımı, inşaat kredisi ve faiz desteği gibi ek olanaklar verdiğini de hatırlattı.

İLK ADIM RİSKLİ BİNA TESPİTİ
Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanı Prof. Dr. N. İlker Çolak ise yaptığı açıklamada binalarda dönüşümü başlatmak için eskiyen site ve apartman sakinlerinden birinin, riskli yapı tespiti yapan lisanslı kuruluşlara başvurması gerektiğini belirtti. İlker Çolak lisanslı kuruluş, binanın ekonomik ömrünü tamamlamış olduğuna dair karar verirse, kentsel dönüşüm sürecinin başlayacağını ve sonraki yeni bina yapma, yükleniciyi seçme, binanın tasarımını seçme, daire tip ve büyüklükleri gibi tüm kararların üçte iki çoğunluk kararları ile olacağını söyledi. Prof. Çolak anlaşmaya katılmayan üçte birin hissesinin de diğer kat maliklerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen bedel üzerinden satılacağını sözlerine ekledi.

İHLAS MAGAZİN Mobil Uygulaması
 
Editörden
Ahmet Faruk Koyuncu
Türkiye’nin yatırım cazibesi artıyor
 
 
İnşaat
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
Seramik
 
 
   
 
 
Aktüel
 
 
   
 
 
Aktüel
 
 
   
YAPI MALZEME HABER PORTALI
Aktüel
İnşaat-Proje-Taahhüt
İnşaat
Proje
Taahhüt
Mutfak-Banyo-Seramik
Mutfak
Banyo
Seramik
Emlak- Konut
 

 

 

 

 

   Ana Sayfa      Hakkımızda      Ekibimiz      İletişim      Abonelik
   Copyright (c) 2007 - 2011 Ihlas Magazin Grubu
   IHLAS MAGAZIN GRUBU
    Adres:29 Ekim cd. No:23 Ihlas Medya Plaza Kat:1 Yenibosna/IST
    Tel: +90 212 454 25 00 (Pbx) Faks: +90 212 454 25 06 E-posta: web@img.com.tr